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Online-Seminar: Mietrecht – die unterschätzte Komponente bei Liegenschaftsbewertungen Online-Seminar

02.03.2021 13:45 - 09.03.2021 18:00

Veranstaltungsort:
online

Land:
Österreich

Veranstalter:
Sprengnetter Austria

Einladung notwendig:
Nein

Kategorie:
Bildung

Kontaktperson:
office@sprengnetter.at

Über das Event:

Ist die in der Befundaufnahme ermittelte Ertragswertgrundlage tatsächlich nachhaltig?

Sind bei den Mieterträgen nicht erhebliche Risikoabschläge vorzunehmen?

Ist der auf den Mieter vertraglich übertragene Instandhaltungsaufwand auch tatsächlich von diesem oder alleine vom Eigentümer bzw. Vermieter zu tragen?

 

Diese oder ähnliche Fragestellungen beeinflussen die Ertragswertgrundlage erheblich und können nur anhand einer eingehenden Analyse der vom Auftraggeber vorgelegten Mietverträge gelöst werden. Dazu braucht es jedoch eine in Teilbereichen vertiefte Kenntnis der relevanten Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes.

In diesem Seminar lernen Sie, wie Mietverträge hinsichtlich der relevanten Bestimmungen durchsucht werden. In einem weiteren Schritt müssen diese Positionen auf ihre rechtliche Durchsetzung geprüft werden. Auf Grundlage dieser Ergebnisse wird die Ertragswertberechnung entsprechend anzupassen sein.

 

Weiters können Aussagen darüber getroffen werden, ob Mietverträge die über oder unter dem angemessenen Marktniveau abgeschlossen worden sind, korrigiert werden können bzw. müssen. In der Folge hat in die Ertragswertberechnung einzufließen, ob eine Korrektur von under-rented Mietverträgen möglich ist bzw. inwieweit over-rented Erträge dennoch abgesichert sind. Ebenso kann für die Ertragswertberechnung eine Abschätzung gegeben werden, welche Risiken in Zukunft aus sich aus möglichen Mietzinsbeschränkungen oder allenfalls aus der fehlenden Überwälzbarkeit von Betriebskosten ergeben könnten.

 

Ziel ist es, dass der Ertragswert noch besser hinsichtlich dessen nachhaltiger Erzielbarkeit abgesichert ist.

https://www.sprengnetter.at/seminare-qualifikationen/online-seminare/mietrecht-die-unterschaetzte-komponente-bei-liegenschaftsbewertungen/